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个人财产权占80%!5年内可转让!禅城共有产权房也在这里!

作者:jcmp      发布时间:2021-04-20      浏览量:0
乐居买房消息(胡梦音编辑)高明、顺德、南

乐居买房消息(胡梦音编辑)高明、顺德、南海、禅城共有产权房也来了!

11月24日,禅城区住房建设局发了一封信,题为“佛山市禅城区推进共同产权住房试点工作实施计划(试行)”,明确了泽安市共同产权房相关实施情况。

佛山市禅城区城乡建设水利局发出“佛山市禅城区推进共有产权住房试点工作实施方案(试行)”的一封信。

的比例不小于80%。根据该方案,购房者的产权份额占住房产权的80%,即共同产权的出售价格与评估价格的比例,其余20%的产权份额部分是政府的产权份额。按照

价格,代表机构应当聘请具有相应资质和良好社会信誉的房地产评估机构,参照同一时期、同一地点、同一质量的普通商品房的市场价格,对拟出售的共同财产房屋进行估价,并按市场评估的单价出售。

转让、撤换或回购时,应当根据当时的估价价格和原购房者所持的产权份额确定共同产权住房的销售价格。共有产权房屋的静止产权证明已经完成五年的,应当允许转让其所持有的产权份额。

家庭类型主要集中在以下90

住房来源。共有产权住房主要通过以下渠道筹集:一是通过“限价、竞争性建设”在商品房项目中配置;二是在城市更新(“三旧”改造项目)中配置;三是购置符合要求的新商品房或存量住房。第四,转变为正在建设和未出售的经济适用房、限价商品房、直接管理的公共住房等;第五,接受捐赠和其他法律手段筹集住房。在

户型方面,具有共同产权的住房将以中小型住房为主,建筑面积小于90%。

两类人可以申请

就共同产权住房的适用而言,主要有两类人:

是该地区的登记居民,申购人有该地区的住所,我和我的家庭成员不得在本市拥有自己的住房,未享受宅基地政策,在申购前五年内没有本市的房屋转让记录。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申请。

另一类是非地区注册居民(包括新公民)。申请人应当持有有效的居住许可,并在申请之日前5年内在该地区连续购买社会保险费,并在申请前一个月保持保险身份;本人和我的家庭成员在本市没有自己的住房,在申请前五年没有本市的住房转移记录。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申请。

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